广州公积金贷款买房优惠(广州公积金贷款买房优惠多少)

购房需求不断攀升。为减轻购房者的经济负担，我国政府出台了一系列优惠政策。其中，广州公积金贷款买房优惠备受关注。本文将为您详细解读广州公积金贷款买房优惠的政策要点，并提供实操指南，助您轻松购房。

一、广州公积金贷款买房优惠政策解读

1. 贷款额度提高

根据广州市公积金管理中心的规定，职工个人住房公积金贷款最高额度为80万元，夫妻双方共同申请的最高额度为150万元。相比其他贷款方式，公积金贷款额度较高，有助于缓解购房者的资金压力。

2. 贷款利率优惠

公积金贷款利率较商业贷款利率低，具有明显的优惠。目前，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。根据国家政策调整，贷款利率还有可能继续下调。

3. 贷款年限延长

广州市公积金管理中心规定，职工个人住房公积金贷款期限最长为30年，夫妻双方共同申请的贷款期限最长为40年。相比商业贷款，公积金贷款年限更长，有助于降低月供压力。

4. 贷款审批速度快

公积金贷款审批流程相对简单，一般可在10个工作日内完成审批。相比商业贷款，公积金贷款审批速度更快，有助于购房者尽快实现购房愿望。

二、广州公积金贷款买房实操指南

1. 确定贷款额度

根据自身情况确定贷款额度。可参考以下公式：贷款额度=个人月缴存额×12×0.5（或0.6）+配偶月缴存额×12×0.5（或0.6）。其中，0.5和0.6分别为贷款比例上限。

2. 选择合适的贷款方式

目前，广州市公积金贷款主要有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定、希望月供稳定的购房者；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、希望尽早还清贷款的购房者。

3. 提交贷款申请

准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等，前往公积金管理中心或网上提交贷款申请。

4. 等待审批

提交贷款申请后，耐心等待审批结果。如审批通过，公积金管理中心将通知您办理贷款手续。

5. 办理贷款手续

审批通过后，前往公广州公积金贷款买房优惠积金管理中心办理贷款手续，包括签订贷款合同、办理抵押登记等。

6. 收房与还款

办理完贷款手续后，即可收房。按照约定的还款方式，按时还款即可。

广州公积金贷款买房优惠政策为购房者提供了有力支持。了解政策要点，掌握实操指南，助您轻松实现购房梦想。在购房过程中，请密切关注政策动态，合理规划财务，让公积金贷款成为您购房路上的得力助手。

有公积金买房子可以优惠多少

一、有公积金买房子可以优惠多少

法律分析：公积金买房本身没有优惠的，只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十二条要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

二、有公积金买房子可以优惠多少

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

一、住房公积金买房的优惠政策有：住房公积金贷款1-5，6-30年利率3.25%。单度30万元、最高贷款额度60万元，双方缴存的家庭最低贷款额度40万元、最高贷款额度90万元。

于其它贷款方式较为划算

目前贷款购房主要有以下房商业性贷款和个

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交房时，应该首选住房积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不，而且要低于同期商业银行存清滑款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

3、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

4、2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。贷款同样多的金额，同样长短还款时间，公积金要比银行贷款大约少2%左右的利率。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准告陪予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；_准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；_准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、有住房公积金买房有什么优惠

有住房公积金贷款利率会比没有的人低两三个点的！而且还有单位帮忙缴一部分钱，买房等于便宜了。如果你还有找到合适的买房平台像平安好房这样的电商，有合作不错的地产商的话，有机会拿更多的优惠，就买房的压力就更小了

四、只买了一年的公积金买房能优惠多少？

公积金是买房时贷款可以采用公积金，利率为3.25，低于商业贷款，只要交满6个月就可以

广州公积金贷款买房利率是多少

一般是3.25%左右。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

申请人及配偶住房公积金缴存证明；

申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和广州公积金贷款买房优惠其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

购买住房的合同、协议等有效证明文件；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

公积金广州公积金贷款买房优惠中心要求提供的其他资料。

住房公积金贷款买房有什么优惠

住房公积金贷款买房有什么优惠

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。优惠。

(1)同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元.

(2)同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元.

公广州公积金贷款买房优惠积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。

贷款方式灵活：

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

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